¿RICS Red Book vs Orden ECO/805/2003?
RICS = estándar internacional para valor de mercado libre (referencia IFRS, fondos inversión). ECO 805 = norma española obligatoria tasaciones hipotecarias (banco), calcula V_H = V_s + (CRN-D) e índice tensión R = VM_comp/V_C. PGValoración aplica ambas en cada informe.
¿Qué son los comparables homogeneizados IEB?
Metodología 2025 del Instituto Estudios Bursátiles: 6 factores correctores (localización + zona + calidad + funcionalidad + tamaño + equipamientos) aplicados a cada comparable. Reduce sesgo tasaciones manuales y produce resultado defendible.
¿Cómo funciona la AI Vision sobre fotos?
Claude Haiku 4.5 multimodal analiza fotos: estado conservación, calidad acabados, reformas necesarias estimadas y banderas críticas (humedades, grietas). Integrado en estadoFactor IEB y sección reformas del PDF.
¿El informe es válido para banco?
Tasaciones hipotecarias bancarias requieren sociedad de tasación inscrita Banco España (Tinsa, ST, IBÉRICA). PGValoración es herramienta profesional para asesores, gestores patrimoniales y due diligence — no sustituye tasación oficial.
¿Cuántos informes con el plan FREE?
1 informe vitalicio (uno solo en la vida de la cuenta) con todas las funcionalidades activas. Para uso recurrente: PRO €19/mes (20 informes/mes) u OFFICE €49/mes (100 informes/mes + API).